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                                                                                                                              <kbd id='fD7H2pRUry'></kbd><address id='fD7H2pRUry'><style id='fD7H2pRUry'></style></address><button id='fD7H2pRUry'></button>

                                                                                                                                      <kbd id='fD7H2pRUry'></kbd><address id='fD7H2pRUry'><style id='fD7H2pRUry'></style></address><button id='fD7H2pRUry'></button>

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                                                                                                                                                      <kbd id='fD7H2pRUry'></kbd><address id='fD7H2pRUry'><style id='fD7H2pRUry'></style></address><button id='fD7H2pRUry'></button>

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                                                                                                                                                                          香港马会

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                                                                                                                                                                            商住限购:以后新建的商办项目销售对象只能是企事业单位、社会组织。

                                                                                                                                                                            4月3日

                                                                                                                                                                            北京市住建委,明确将住宅平房纳入北京市的限购范围。

                                                                                                                                                                            4月14日

                                                                                                                                                                            北京市住建委:房企自持商品房应全用于对外租赁不得销售。

                                                                                                                                                                            资料来源:新京报记者陈禹铭依据公开资料整理

                                                                                                                                                                            ■ 调控

                                                                                                                                                                            银监会实行楼市分类调控政策

                                                                                                                                                                            新京报记者梳理发现,在公开的官方材料中,“分类调控”的字样多次出现。多位银监会高层以及各大银行掌门人都把这当作调控思路之一。

                                                                                                                                                                            在14日的央行发布会上,阮健弘强调,央行将继续指导金融系统做好房地产调控工作,促进房地产市场健康平稳发展。

                                                                                                                                                                            “房地产市场有一个最大的特点就是地域性差别巨大,不同城市、不同地方的房价涨幅所包含的泡沫,或者风险情况不一样。”银监会主席郭树清在上任后首个发布会上表示,“所以在金融调控方面,希望银行从自己的实际出发,稳健、审慎地把握对房地产市场的资金投放,包括对开发商和居民个人。”

                                                                                                                                                                            如何具体实施呢?银监会副主席王兆星在两会期间有一个公开的说明。“对带有泡沫和投机性的房地产信贷需求要加以限制,”他说,“对于一些房地产库存过大的三四线城市,也有一个去库存的问题,在信贷上也要给予考虑;再有在城市化过程中,住房需求特别是基本的住房刚性需求,是改善老百姓居住条件的信贷需求,还是应该给予信贷支持。”

                                                                                                                                                                            实际执行情况如何呢?记者留意到,与去年银行纷纷把风险低、有收益保证的按揭贷款当作发展重点不同,今年许多银行把目光重新投向了公司贷款。其中,工商银行行长谷澍在年报发布会上透露,工行今年贷款的投向安排主要集中在两块,一是涉及一些城市基础建设、交通运输等方面的贷款,二是向消费方面转型,在个人消费贷款和个人住房贷款方面,满足个人合理需求,同时将抑制炒房性的需求。

                                                                                                                                                                            目前,在首套房的房贷利率上,在监管层对于“房子是用来住的,不是用来炒的”定位下,多地纷纷已经上调了首套房利率折扣。其中,北京多家银行将首套房房贷从之前的8.5折上调至了9折,此外还有一系列“认房认贷又认离”等配套措施出台。(宓迪)

                                                                                                                                                                            ■ 新政

                                                                                                                                                                            企业自持商品房管理新政堵上了变相销售的路

                                                                                                                                                                            4月14日,北京市住建委发布了《关于本市企业自持商品住房租赁管理有关问题的通知》(简称《通知》),针对开发商自持商品房这部分房源的租赁管理问题进行了进一步的约束。

                                                                                                                                                                            《通知》规定,企业自持商品住房应全部用于对外租赁,不得销售。企业持有年限与土地出让年限一致,对外出租单次租期不得超过10年。另外规定,企业自持商品住房租赁活动实行市场化机制,不限定承租主体,租金价格由租赁双方按照市场水平协商确定。

                                                                                                                                                                            对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,这一规定明确了租赁房源采取市场化的机制,通过规定不限定承租主体,实际上也是防范租赁房源定向分配,成为“集体宿舍”等类型,这对于当前部分采取众筹等方式进行了租赁房源开发或有一定的冲击。

                                                                                                                                                                            “文件把预防和惩治‘以租代售’的行为作为重点,表明这类房产性质是只能出租、不得买卖,即便企业重组、股权变动原因整体转让后,仍应继续用于出租。”北京房地产业协会秘书长陈志也分析指出,此次规定堵上了变相销售的路,“《通知》中有明确表述,如果将自持商品住房‘以租代售’或通过其他方式变相销售的企业将被纳入黑名单,规划国土部门据此取消其后续参与北京土地招拍挂资格,住房城乡建设部门对其开发资质予以降级或者注销。”(陈禹铭)

                                                                                                                                                                            ■ 拍地

                                                                                                                                                                            朝阳、平谷

                                                                                                                                                                            两宗地块仅半小时完成拍卖

                                                                                                                                                                            北京土地进入密集出让期。4月14日,位于朝阳区金盏的商业地块、位于平谷区夏各庄的养老地块成交,吸金30.5亿元。

                                                                                                                                                                            与前几次相比,上述两宗地块对房企的吸引力度不是很高,分别仅有8家和5家房企参与竞争。最终,两宗地块都仅用半个小时便完成拍卖。

                                                                                                                                                                            其中,朝阳区金盏乡商业地块起始价22.7亿元,规划建筑面积11.9万平方米,最终金地以29.2亿元夺得该地块。值得注意的是,该地块出让条件中规定:竞得人需对受让地块物业至少50%建筑面积整体持有并长期经营20年,自持、经营20年后,如需转让或分割销售,需征得朝阳区政府同意。取得土地后,竞得人或其为运作本项目而成立的项目公司均须注册在北京市朝阳区,并在朝阳区纳税。据中原集团方面计算,在不考虑自持,全部建筑面积用作销售的情况下,该地块楼面价2.4万元/平方米,溢价率28.6%。

                                                                                                                                                                            而昨天成交的另一块土地,位于平谷区夏各庄的地块则是一宗养老用地,公开资料显示,该地块竞拍起始价为5600万元。中弘地产以总价1.3亿元竞得该地块,楼面价7090元/平米,溢价率124.9%。值得注意的是这是中弘3月以来在该区域取得的第四宗养老用地。(陈禹铭)

                                                                                                                                                                            尖利的呼啸声由远及近,随着“轰”的一声,夹杂着灰尘的空气形成一个环,极速向四周扩散而去,缓慢升腾起的小型蘑菇云甚至在20英里以外也能见到……

                                                                                                                                                                            这是美军13日在阿富汗楠格哈尔省阿钦地区针对极端组织“伊斯兰国”投放有“炸弹之母”之称的GBU-43炸弹的情景。GBU-43炸弹重9.5吨,绰号“炸弹之母”。

                                                                                                                                                                            美国白宫发言人斯派塞当天在例行新闻发布会上说,此次空袭针对“伊斯兰国”武装分子在阿富汗的隧道,主要目的是封锁“伊斯兰国”武装分子在阿富汗的行动空间。 当地时间4月13日,美国国防部称,美军当天向阿富汗境内的极端组织“伊斯兰国”目标投放了有“炸弹之母”之称的GBU-43大型空爆炸弹。这是美军首次在战斗中使用这种炸弹。(资料图)

                                                                                                                                                                            摧毁IS在阿富汗藏身隧道系统

                                                                                                                                                                            这是美军首次在实战中动用这种大型炸弹,它也是美军在作战中所用最大的非核武器炸弹,目标是“伊斯兰国”武装人员藏身的地道系统。美国估计,600至800名“伊斯兰国”成员活跃在阿富汗,其中多数在楠格哈尔省。

                                                                                                                                                                            阿富汗国防部14日说,美国驻阿部队前一天在阿东部动用的“炸弹之母”大型炸弹,摧毁了这一极端组织“至关重要的藏身地和深藏地下的隧道系统”,36名武装人员毙命。声明同时说,这次空袭没有造成平民伤亡。

                                                                                                                                                                            美国国防部说,这次空袭旨在最大限度降低在楠格哈尔省作战的美国和阿富汗士兵伤亡风险,同时最大程度杀伤“伊斯兰国”人并破坏其设施。

                                                                                                                                                                            阿富汗总统加尼对此次空袭行动表示欢迎。业内人士认为,阿富汗东部的楠格哈尔省多山多洞穴,采用地面部队清剿极为困难,美军采用“炸弹之母”可谓因地制宜。

                                                                                                                                                                            驻阿富汗美军指挥官约翰·尼科尔森发表声明说,此次袭击是为了“减少阿富汗和美军部队在该地区执行清剿任务时的危险程度”。美国总统特朗普也高度赞扬美军的行动,称投放“炸弹之母”为“非常非常成功的行动”。 “炸弹之母”重约9.5吨,是美军在所有战事中使用过的最大的非核炸弹。此次空袭针对“伊斯兰国”武装分子在阿富汗的隧道,主要目的是封锁“伊斯兰国”武装分子在阿富汗的行动空间。(资料图)

                                                                                                                                                                            美军曾考虑在伊拉克战争中使用

                                                                                                                                                                            GBU-43从本世纪初开始研制。鉴于威力巨大,美军还就其使用的合法性进行讨论,最终得出结论,认定它不属于无差别杀伤性武器。

                                                                                                                                                                            这种大型炸弹由飞机投放,依靠全球卫星定位系统(GPS)制导,用于杀伤地面人员、摧毁建筑物和隧道洞口。美军还拥有一种类似重量的大型炸弹,可钻入地下,摧毁深层加固目标。

                                                                                                                                                                            2003年3月,“炸弹之母”在佛罗里达州埃格林空军基地炸响,数日后,伊拉克战争拉开帷幕。在伊拉克战争期间,美军也曾考虑过使用“炸弹之母”,但由于战事进展顺利,最终没有投入使用。

                                                                                                                                                                            ■ 焦点

                                                                                                                                                                            美国现在使用“炸弹之母”有何意图?

                                                                                                                                                                            炫耀武力和威慑;专家认为可能是试图向朝鲜发出信号

                                                                                                                                                                            分析人士认为,美军首次在战场上动用“炸弹之母”,更大意义在于炫耀武力和威慑。

                                                                                                                                                                            国际绿十字会环境安全和可持续发展项目主任保罗·沃克告诉俄罗斯卫星通讯社记者,美国总统唐纳德·特朗普“使用这种独一无二的武器,显示他比前任采取更加强硬和咄咄逼人的方式处理危机。这次行动显然向试图挑战美国的国家和恐怖分子发出警告”。

                                                                                                                                                                            一些专家认为,这次空袭的警告对象包括朝鲜。美国哈得孙研究所专家理查德·韦茨说,动用这种武器“可能是试图向朝鲜发出信号”。

                                                                                                                                                                            朝鲜半岛局势紧张之时,美国于7日发射近60枚“战斧”式巡航导弹,打击叙利亚政府军基地。那次行动也被认为是威慑朝鲜。

                                                                                                                                                                            被问及美国在阿富汗投下大型炸弹是否意在向朝鲜发出警告信号时,特朗普没有正面回答。他称这次空袭“非常、非常成功”,“我不知道这是否是一个信号。这是不是信号无关紧要,朝鲜是一个问题,这个问题将被处理”。

                                                                                                                                                                            朝鲜方面也不示弱,朝中社8日援引朝鲜外务省发言人的话报道,美国空袭叙利亚是对主权国家的侵略,朝方对此予以强烈谴责,朝方不会被美国所谓的“警告性”行动吓倒。

                                                                                                                                                                            13日,朝鲜外务省裁军与和平研究所发言人警告,如果美国敢轻举妄动,朝鲜会以朝鲜式报复打击,在敌对势力头顶降下“核雷轰和惩罚的闪电”,让其尝尝“真正战争的味道”。 阿富汗楠格哈尔省山区是极端组织相对活跃的地区,极端组织在该省控制了一定的区域。目前阿富汗军方正在美军的配合下对该地区的极端组织进行打击。(资料图)

                                                                                                                                                                            ■ 揭秘

                                                                                                                                                                            “炸弹之母”是何“杀器”

                                                                                                                                                                            装药为高能燃料,爆炸时会抽干爆点附近人员肺内空气

                                                                                                                                                                            “炸弹之母”是美军现役威力最大的常规武器之一。这款炸弹的正式名称为“大型空爆炸弹”,缩写为MOAB,重约9.5吨,内部装药8.2吨,爆炸威力相当于11吨三硝基甲苯(TNT)。因为其巨大的威力,美军根据其缩写,戏称它为“炸弹之母”。

                                                                                                                                                                            资深军事评论员宋涛介绍说,与普通炸弹相比,“炸弹之母”的爆轰反应时间比普通炸药多出几十倍,所以冲击波的破坏作用要比普通炸药大得多。根据配方不同,“炸弹之母”装药的威力相当于同样重量普通炸药的2.7至3.2倍,某些特定装药的威力甚至可以达到8倍以上。

                                                                                                                                                                            他还指出,“炸弹之母”的装药并非普通炸药,而是高能燃料。高能燃料的密度大于空气,在扩散的过程中能够向低洼处、洞穴、缝隙等地方流动,对于打击隐蔽在工事、洞穴或坑道中的目标来说,比普通炸药有更好的杀伤效果。

                                                                                                                                                                            此外,“炸弹之母”在爆炸的时候会大量消耗空气中的氧气,在爆点周围形成短时间缺氧低压状态。爆点附近的人员即使有掩体防护,也会在缺氧窒息的同时,被迅速抽干肺内空气,在巨大痛苦中死亡。

                                                                                                                                                                            此外,根据美军的说法,“炸弹之母”也是“心理战武器”,无论对于稳坐于坚固掩体的政要,还是躲藏于坑道中的士兵,抽干空气的杀伤方式都是难以防御的,因此这款炸弹的心理威慑力巨大。

                                                                                                                                                                            本版稿件/据新华社

                                                                                                                                                                            4月9日,中山大学南校园多处大门出现“限制校外人员入校”的提示牌,上面写着“教学科研场所,请主动示证”。